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| 交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩6分 JR山手線「鶯谷」駅 徒歩12分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
東京都台東区下谷３丁目１０番３、７ |
| 総戸数 | 37戸（一般販売対象戸数34戸） |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 敷地面積 | 308.94m2 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬(予定) |
| 入居時期 | 2026年9月下旬(予定) |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 借地権の 種類・期間 |
定期地上 2099年(令和81年)06月11日まで約73年 |
| 借地権の 月賃料 |
管理費に含む |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第TKC24建更東7818号（令和6年10月24日） |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 施工会社 | 株式会社 加賀田組 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
[国土交通大臣（4）第7259号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
| 販売価格 | 一般販売住戸：未定 お問合せはこちら |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：未定 |
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK 〜 3LDK |
| 専有面積 | 一般販売住戸：51.81m2 〜 72.37m2 |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸：5.04m2 〜 14.04m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 一般販売住戸：未定/37戸（一般販売対象戸数34戸） |
| 販売スケジュール | 2025年2月下旬販売予定 |
| 情報更新日 | 2024/11/13 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/23 |
| 備考 | ※本物件は定期借地権付きマンションであり、借地権の存続期間は引渡予定日2026年9月下旬から2099年6月11日までの約72年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。 ※月払地代は2027年9月1日を初回改定時期とし、以降3年毎に改定いたします。 ※本件借地権設定の対価として、権利金を支払います。住戸ごとの支払い額は未定です。 ※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定めなければなりません。 ※借地権の設定登記に応じます。 ※販売価格/未定（内訳：権利金、建物価格および消費税） ※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月地代・解体準備金が発生します。 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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